www.gzhinn.ru
  • A
  • A
  • A
603001, г. Нижний Новгород
ул. Рождественская, д. 19
телефоны: (831) 430-11-64, факс 430-69-85
схема проезда
21.01.2019
Игорь Сербул принял участие в совещании в Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации по совершенствованию регулирования деятельности управляющих организаций МКД

 

Новости_2019_01_21_2

Руководитель Госжилинспекции Нижегородской области Игорь Сербул 21 января 2019 года принял участие в совещании в Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации (далее – СФ) с участием представителей органов государственной власти на тему: «О совершенствовании регулирования деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами».
По словам председателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олега Мельниченко, вопрос, вынесенный на обсуждение, касается каждого человека, проживающего в многоквартирном доме, количество которых в России составляет более 1 млн единиц. Также этот вопрос касается и управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, число которых составляет более 65 тысяч.
«Правильно выстроенная система взаимодействия между жителями и организациями, обеспечивающими управление многоквартирными домами и условия безопасного проживания в них, очень важна для граждан», — подчеркнул Олег Мельниченко.
Он отметил, что в целях изучения ситуации, которая формируется сегодня на рынке управления многоквартирными домами, комитет СФ провел опрос и по результатам информации, поступившей от органов государственного жилищного надзора 46 регионов, отметил ряд проблем, которые возникают в этой области. Актуальным является вопрос целевого использования денежных средств граждан, поступающих в качестве платы за содержание жилого помещения.
«Некоторые механизмы контроля в этой области сегодня установлены: размещение информации в ГИС ЖКХ, акты выполненных работ подписывает председатель совета дома, управляющая компания отчитывается перед общим собранием. Но на практике они слабо реализуются и это показывают поступающие к нам обращения», — пояснил Олег Мельниченко.
Он отметил, что регионы предлагают ввести ряд новаций, такие как открытие специального банковского счета на дом, разработка унифицированной формы отчета управляющей организации и введение требования по проведению такого отчета собственникам и ГЖИ, разработка методики финансового аудита деятельности управляющей организации и другие.
Также председатель комитета СФ указал на еще один важный вопрос, связанный с предыдущей темой, — введение эталонного набора услуг и работ, необходимого для содержания общего имущества, который также вызвал интерес субъектов Российской Федерации. В частности, субъекты РФ отмечают, что нормы, которые сегодня можно отнести к стандартам сервиса, рассредоточены по отдельным актам жилищного законодательства.
Олег Мельниченко также привлек внимание участников совещания к вопросу управления домами унитарными предприятиями. Он напомнил, что в Государственной думе прошло первое чтение проекта федерального закона, внесенного Правительством Российской Федерации, согласно которому предлагается ввести запрет на создание и осуществление деятельности унитарных предприятий и в указанной сфере. Он отметил, что Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко дала поручение о рассмотрении данного предложения и выявлении тех негативных последствий, которые возникнут в случае принятия закона.
 «На наш взгляд, предложение о прекращении деятельности таких предприятий преждевременно и требует более тщательной проработки и изучения. Только на основании результатов данной работы может быть выработано единственно правильное решение, поскольку риски ликвидации этих предприятий для очень многих регионов велики», — подчеркнул Олег Мельниченко.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максим Егоров представил позицию ведомства по теме совещания. В частности, он отметил, что Минстрой России считает преждевременным запрет МУПов и ГУПов. «Мы считаем, что полный запрет МУПов, ГУПов по многим направлениям деятельности, наверное, не нужен и преждевременен», — сказал Максим Егоров.
Он также сообщил, что планируется внести дополнительно в КоАП РФ изменения в части грубых нарушений лицензионных требований. Размер штрафа будет составлять от 300 до 350 тысяч рублей.
По словам Максима Егорова, управляющая организация будет лишаться объектов под ее управлением, если в течение года компания трижды привлекалась к ответственности за воспрепятствование деятельности органов жилищного надзора или если компания была признана банкротом. В последнее время в регионах России стали появляться компании-клоны, которые стали производить «рейдерский захват» управления домами. «Здесь предстоит соответствующая работа с депутатами, управляющими компаниями и регионами, чтобы не было таких захватов».
В мероприятии приняли участие первые заместители председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко и Аркадий Чернецкий, члены Совета Федерации, представители Минстроя России, Генеральной прокуратуры РФ, ФАС России, руководители государственных жилищных инспекций субъектов РФ, ведущих экспертов в области ЖКХ в том числе директор АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.

Новости_2019_01_21_3